SURAT PERJANJIAN GADAI RUMAH

10.58 in Surat Perjanjian

SURAT PERJANJIAN
GADAI RUMAH

Pada hari ini [……………….] tanggal [……….......……….] bulan [……………………….] tahun [.................................]   telah diadakan perjanjian gadai rumah oleh dan antara
1.    Nama     : [.....................................]
Alamat          : [.......................................................
                        .................................................]
Pekerjaan     : [.....................................]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan selanjutnya disebut
PIHAK PERTAMA
2.    Nama     : [.....................................]
Alamat           : [.......................................................
                       .................................................]
Pekerjaan     : [.....................................]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri dan selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA
Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian Gadai rumah dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1
1.    Pihak Kedua telah menggadaikan benda tak bergerak  yakni sebuah rumah kepada Pihak Pertama; sebagaimana Pihak Kedua  bersedia untuk menerima gadai tersebut.
2.    Benda tak bergerak yang digadai oleh Pihak Kedua kpada Pihak Pertama beruap sebuah rumah bersertifikat Hak Milik No. [......................................] yang terletak diwilayah [........................................................] dengan luas tanah berdasarkan PBB [...........], dan bangunan [..............].
Pasal 2
Rumah yang digadaikan sebagaimana disebut pada pasal 1 ayat (2) adalah berupa sebuah rumah tinggal berlantai [...........] berdinding tembok, genteng [...................], berlantai [....................], dengan jumlah kamar [....................] buah yang terdiri dari [........] kamar dilantai dasar dan [........] dilantai atas, listrik berkekuatan [........] Volt, saluran  air dari [.........] dan 1 (satu) jalur telepon.
Pasal 3
Pihak Kedua menyatakan bahwa rumah yang digadaikan merupakan milik pribadi dari Pihak Kedua dan jaminan yang diberikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama adalah berupa sertifikat rumah yang asli.
Pasal 4
Pihak Kedua ingin menggadaikan rumahnya kepada Pihak Pertama untuk memperoleh modal yang akan dipergunakan untuk memperbesar usahanya dalam bidang [........................]
Pasal 5
Pihak Pertama telah menyerahkan uang kepada Pihak Kedua sebesar Rp. [......................] (..............................) sebagai nilai gadai dari rumah tersebut dan atas seluruh uang tersebut Pihak Kedua dikenakan bunga sebesar [....] % setiap bulan selama jangka waktu perjanjian ini terhitung sejak penandatanganan perjanjian ini hingga tanggal [ tanggal, bulan, tahun].
Pasal 6
Apabila Pihak Kedua selama jangka waktu tertentu yang diperjanjikan tidak membayar bunga, maka Pihak Pertama akan mengadakan lelang untuk barang yang digadaikan oleh Pihak Kedua, tanpa meminta persetujuan dari Pihak Kedua dan Pihak Kedua tidak berhak untuk mengajukan tuntutan apapun kepada Pihak Pertama.
Pasal 7
Apabila Pihak Kedua memperpanjang masa gadai rumah karena Pihak Kedua belum dapat melunasi pinjaman kepada Pihak Pertama, maka Pihak Kedua berhak untuk memperpanjang masa gadai dengan Pihak Pertama tanpa ada unsur pelelangan barang yang digadai oleh Pihak Kedua.


Pasal 8
Pihak Kedua dapat menebus rumah yang digadaikan apabila pembayaran telah dilunasi oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama.
Pasal 9
1.    Pihak Kedua akan dikenakan sanksi oleh Pihak Pertama, berupa denda sejumlah uang yang ditentukan oleh pihak Pertama apabila telah jatuh tempo.
2.    Pihak Kedua akan dikenakan sanksi yang lebih berapa berupa penjualan rumah yang digadai oleh Pihak Kedua, apabila pihak kedua dengan sengaja lalai untuk melakukan pembayaran.
Pasal 10
Jika terjadi perselisihan antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua, para pihak sepakat untuk menyelesaikan masalah ini secara musyawarah untuk mencapai mufakat, apabila kata mufakat tidak tercapai maka kedua belah pihak setuju untuk menyelesaikan masalah ini secara hukum.
Pasal 11
Perjanjian gadai ini dibuat rangkap 2 (dua) diatas kertas bermaterrai cukup untuk masing-masing pihak yang mempunyai kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sehat jasmani dan rohani, serta tanpa ada unsur paksaan dari pihak manapun.
Dalam kaitannya dengan perjanjian ini kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili yang tetap di kantor Penitera Pengadilan Negeri [.......................].
Dibuat dan ditandatangani di [.................................]
           Pihak Pertama                                                                                                Pihak Kedua

    (...............................)                                                                                    (...............................)

Saksi :
1.    (...............................)
2.    (...............................)
3.    (...............................